Rustico/Corte in vendita a Strettoia, Pietrasanta (LU)

€ 199.000
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  • Planimetria 1/1 per rif. 184

Descrizione

  • 135 Mq
  • 2 Bagni
  • 4 Camere

Pietrasanta località Strettoia, in campagna, a 6 chilometri da Forte dei Marmi e 6 chilometri dal centro di Pietrasanta.
antico rustico indipendente su 3 piani di 96 mq, da ristrutturare, libero su 3 lati, con giardino su due lati di 270 mq;
al 1° piano porticato coperto con annesso forno a legna, ingresso/soggiorno con vani scale per 2° piano e per piano terra, cucina e bagno;
al 2° piano camera matrimoniale, cameretta e piccolo bagno;
a piano terra due stanze con piccolo bagno (sotto il porticato) da collegare internamente, che possono essere utilizzate per realizzare una camera ed un locale di servizio oppure una taverna od in alternativa un piccolo appartamento indipendente chiudendo il vano scale di collegamento con il 1° piano.
l'immobile è stato parzialmente restaurato nelle parti strutturali; interamente in pietra, è stato tolto tutto il vecchio intonaco interno ed esterno e rimossi i solai ed il tetto; è stato realizzato il cordolo antisismico in cemento armato per il tetto, tutte le travature di porte e finestre; sono stati realizzati i due solai utilizzando travi e travetti in castagno, è stato rifatto tutto l'intonaco esterno;
deve essere completato per la parte impiantistica, intonaci, pavimenti, infissi, bagni e per alcuni danni alla copertura causati dal vento, per importo preventivato di 75.000 iva esclusa;
è possibile realizzare l'intervento di ristrutturazione in due fasi: un primo intervento per completamento di 1° e 2° piano in modo da rendere abitabili 63 mq (intervento preventivato per 50.000 euro iva esclusa), ed un secondo intervento per completamento piano terra e collegamento tramite vano scale già predisposto al 1° piano; in alternativa per realizzazione di piccolo appartamento indipendente di 33 mq (intervento preventivato per 25.000 euro iva esclusa).

Dettagli

  • Prezzo :
    € 199.000 
  • Rif. :
    184 
  • Stato :
    da ristrutturare 
  • Sup. comm. :
    135 mq 
  • Locali/vani :
  • Piano :
    n.d. 
  • Camere totali :
  • Bagni :
  • Giardino :
    sì (270Mq) 
  • Classe energ. :
  • IPE :
    673.00 KWh/mq anno 



  

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