Villa singola in vendita a Pietrasanta (LU)

€ 2.200.000
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Descrizione


  • 310 Mq
  • 7 Bagni
  • 5 Camere

Villa di taglio contemporaneo con vista mare totale in vendita a Pietrasanta.
Situata nella primissima collina di Pietrasanta, in posizione ariosa e soleggiata, questa villa si sviluppa su due livelli principali, oltre a una dépendance costruita in aderenza al corpo principale. Dal giardino si accede direttamente al salone, ampiamente finestrato così da godere appieno degli splendidi affacci, o alla cucina con vista sul Monte Altissimo. Cucina e salone, con zona pranzo e area divani con camino, formano un unico grande ambiente senza soluzione di continuità, fatta salva la possibilità di separare gli spazi tramite dei pannelli scorrevoli a scomparsa. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio che comprende anche una zona lavanderia e la zona notte che ospita due camere da letto con bagno en suite e una camera padronale che oltre al bagno privato dispone anche di una cabina armadi. Il livello inferiore ospita un grande soggiorno con camino che si affaccia direttamente sul mare, un bagno, una cucina abitabile e una camera da letto con bagno en suite. La dépendance, cui si accede sia direttamente dall'edificio principale, che tramite ingresso indipendente dal giardino, gode anch'essa di splendida vista mare e si sviluppa su tre livelli: un soggiorno/cucina con camino e déhor dedicato a piano terra, un bagno al primo piano e una camera da letto al secondo piano.
Il giardino ha una superficie complessiva di circa 3.000 mq che comprende una bella zona pranzo situata alle spalle della cucina principale (che include un barbecue e una cucina esterna) e gradevolissimi spazi perfetti per adagiare una vasca idromassaggio, oltre ai vari camminamenti, accessi carrabili e pedonali e alcune aree di parcheggio. Una piscina può essere realizzata nella parte di terreno che sta immediatamente sotto la villa, a contatto con la roccia e orientata verso il mare.
La proprietà è progettata con attenzione e cura del dettaglio, con particolare riguardo non solo all'estetica ma anche a una funzionalità che permetta consumi energetici quanto più ridotti possibile. L'impianto fotovoltaico produce 15 kW ed è dotato di batterie di accumulo. Il riscaldamento è a pavimento, il raffrescamento è in pompa di calore completamente canalizzato. Infissi in legno e triplo vetro camera.
L'immobile, sebbene già perfettamente abitabile, è in fase di ultimazione per alcune finiture interne e per la sistemazione degli esterni. Il prezzo è comprensivo di tutti i lavori necessari, con eccezione della piscina.

Dettagli


  • Prezzo :
    € 2.200.000 
  • Rif. :
    166 
  • Stato :
    nuovo/in costruzione 
  • Sup. comm. :
    310 mq 
  • Locali/vani :
  • Piano :
    piano rialzato 
  • Piani totali :
  • Ingresso indipendente :
    sì 
  • Camere totali :
  • Camere matrimoniali :
  • Camere doppie :
  • Bagni :
  • Arredato :
    parzialmente arredato 
  • Cucina :
    abitabile 
  • Sala :
    sì 
  • Studio :
    sì 
  • Riscaldamento :
    autonomo 
  • Tipo riscaldamento :
     
  • Climatizzatore :
    sì 
  • Posti auto :
  • Giardino :
    sì (3000Mq) 
  • Terreno :
    3000 mq 
  • Classe energ. :
    A1 
  • EP gl,nren :
    20.00 KWh/mq anno 
  • EP gl,ren :
    0.00 KWh/mq anno 



  

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