Descrizione
A due passi dall'area pedonale di Pietrasanta, nei pressi della stazione ferroviaria, questo immobile storico a destinazione artigianale si sviluppa al solo piano terreno oltre a una splendida terrazza, della stessa superficie, posta a copertura del fabbricato.
L’immobile viene frazionato in due unità immobiliari vendute separatamente (vedi planimetrie), entrambe dotate del proprio giardino, della terrazza soprastante e dei posti auto.
L’unità più piccola (evidenziata in arancio) ha una superficie lorda di 60 mq oltre a un soppalco di 24 mq, una terrazza di circa 30 mq e il giardino di circa 30 mq. I posti auto per questo immobile sono due e la richiesta, per l’immobile allo stato attuale da ristrutturare è di euro 230.000.
L’unità più grande (in verde) ha una superficie lorda di 85 mq oltre a un soppalco di 30 mq, una terrazza di circa 80 mq e il giardino di circa 250 mq. I posti auto per questo immobile sono tre e la richiesta, per l’immobile allo stato attuale da ristrutturare è di euro 270.000.
I soffitti a voltine, le facciate e le strutture in pietra e mattoni, oltre alle numerose aperture, conferiscono all'immobile il fascino tipico di questi edifici ormai quasi introvabili, mentre le altezze generose, che superano i 4,5 m, consento di realizzare dei doppi volumi progettualmente molto interessanti.
Le ipotesi di ristrutturazione sono svariate e comprendono la possibilità di cambio di destinazione in commerciale o direzionale MA NON ABITATIVA.
Immobile perfetto per ristorazione, studi medici, studi professionali, galleria d'arte, atelier, ecc.
Sono possibili soluzioni "chiavi in mano" da valutare sulla base delle esigenze dell'acquirente, così come è possibile acquistare l’immobile intero, prima che venga frazionato, alla cifra di euro 450.000.
IL PREZZO SI RIFERISCE AGLI IMMOBILI NELLO STATO ATTUALE: DA RISTRUTTURARE. LE IMMAGINI SONO RENDER CHE HANNO LA FUNZIONE DI SUGGERIRE SOLUZIONI PROGETTUALI.
Dettagli
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Prezzo :€ 230.000
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Rif. :286
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Stato :da ristrutturare
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Sup. comm. :85 mq
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Locali/vani :1
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Piano :piano terra
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Piani totali :1
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Ingresso indipendente :sì
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Terrazzi :sì (1°: 80 mq)
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Arredato :non arredato
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Riscaldamento :no
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Climatizzatore :no
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Posti auto :4
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Giardino :sì (240Mq)
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Classe energ. :G
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IPE :160.00 KWh/mq anno
